Բնակարան գտնելը կարող է դժվար գործընթաց լինել, հատկապես երբ փորձում ես մեծ գործ գտնել: Որպեսզի համոզվեք, որ լավագույն բնակարանն ամենաէժան վարձավճարով եք ստանում, որոնեք գովազդ այնպիսի կայքերում, ինչպիսիք են Craigslist- ը, թերթեք բնակարանների վեբ կայքերի գները և միացեք տեղական բնակարանային Facebook խմբին: Դուք կարող եք նաև որոնել ավելի էժան տարածքներում և նվազեցնել վարձավճարը ՝ ձեռք բերելով սենյակակից կամ իջեցնելով գինը: Հաջողություն և երջանիկ բնակարանային որս:
Քայլեր
Մեթոդ 1 -ը ՝ 3 -ից. Բնակարանի որոնում առցանց
Քայլ 1. Փնտրեք մատչելի բնակարանների և սենյակակիցների գովազդներ Craigslist- ում:
Ստուգեք տեղական ցուցակները և օգտագործեք Craigslist- ի զտման ընտրանքները ՝ ձեր որոնման արդյունքները նեղացնելու համար ՝ ելնելով հեռավորությունից և վարձակալության գներից: Craigslist- ը հաճախ լի է մատչելի տարբերակներով և գործարքներով: Խաբեությունից խուսափելու համար համոզվեք, որ ստուգեք սեփականատիրոջը, երբեք անձնական տվյալները նախապես չտրամադրեք և երբեք փող մի փոխանցեք:
Քայլ 2. Գտեք ավելի էժան տարբերակ ՝ ուղղակիորեն համեմատելով գները առցանց:
Եթե Craigslist- ը ձեր ջեմը չէ, մի անհանգստացեք: Կան բնակարանների զննարկման անհամար կայքեր, որոնք հեշտացնում են ընտրանքների որոնումը և համեմատումը ընդամենը մեկ կտտոցով: Համեմատեք տարբեր շենքերի առաջարկները ՝ գտնելու այն, ինչ փնտրում եք ամենաէժան գնով:
- Այս կայքերը կարող են առաջադեմ որոնումներ կատարել ըստ քառակուսի մետրերի և գների, ինչպես նաև տեսանկարահանումների, տեղափոխման ծառայությունների գործիքների և տեղական գների միտումների մասին լրացուցիչ տեղեկությունների:
- Օրինակ, այցելեք https://www.zillow.com, https://www.forrent.com, https://www.apartments.com կամ
Քայլ 3. Միացեք ցածր գնով բնակարանաշինության Facebook խմբին `տեղական տարբերակներ գտնելու համար:
Շատ քաղաքներում կան տասնյակ տեղական խմբեր, որտեղ բնակարանների մատչելի հայտարարությունները պարբերաբար բարձրանում են: Խումբ գտնելու համար որոնեք ձեր քաղաքի անունը այնպիսի հիմնաբառերի հետ, ինչպիսիք են ՝ «էժան», «մատչելի», «բնակարան», «ցանկեր» և «բնակարան»: Խնդրեք միանալ խմբերին, և երբ ընդունվեք, կարող եք սկսել դեմքեր տեղադրել ցանկերում:
Մեթոդ 2-ից 3-ը. Փնտրել ավելի էժան տարածքներում
Քայլ 1. Նայեք արվարձաններում `քաղաքային տարածքներից անմիջապես դուրս:
Քաղաքից դուրս ապրելը կարող է ձեր վարձավճարը նվազեցնել հարյուրավոր դոլարներով: Ստուգեք շրջակա ծայրամասային շրջանները և ձեր որոնումը կենտրոնացրեք այս ավելի էժան տարածքներում գտնվող բնակարանների վրա: Եթե աշխատում եք քաղաքում, սա հիանալի տարբերակ է որոշակի գումար խնայելու և ճանապարհորդության ժամանակը ողջամիտ պահելու համար:
Քայլ 2. Մտածեք քաղաք տեղափոխվելու ավելի էժան բնակարանային տարբերակներով:
Եթե ձեր կյանքի վիճակը ճկուն է, և դուք իսկապես փնտրում եք լավագույն գործարքը ձեռք բերելու, մտածեք ձեր կյանքի իրավիճակը փոխելու մասին: Բնակեցված քաղաքները, ինչպիսիք են Նյու Յորքը և Սան Ֆրանցիսկոն, ընդհանուր առմամբ, շատ ավելի բարձր վարձավճարներ ունեն բարձր պահանջարկի պատճառով: Փոխարենը, փնտրեք այնպիսի քաղաքներ, ինչպիսիք են Մեմֆիսը, Տուլսան, Ինդիանապոլիսը և Լուիսվիլը, որոնք ունեն բնակարանների ռեկորդային ցածր վարձավճար:
Քայլ 3. Փնտրեք ավելի փոքր տարածք ունեցող բնակարան:
Նույնիսկ եթե դա ձեր երազած տունը չէ, ավելի ցածր քառակուսի մետր տեսք կնշանակի ամսական ավելի ցածր դրույքաչափ: Ձեր որոնման ընթացքում ստուգեք վարձակալության ավելի փոքր ընտրանքներով բազմաբնակարան շենքերը, օրինակ ՝ 400-600 քառակուսի ոտնաչափ:
Քայլ 4. Ընտրեք բնակարան, որն ավելի հեռու է հասարակական տրանսպորտից:
Հասարակական տրանսպորտի մոտ հարմարավետ տեղադրված բնակարանները հաճախ ավելի թանկ արժեն, այնպես որ, եթե լրացուցիչ հարմարության կարիք չունեք, գնացեք ավելի հեռու գտնվող բնակարան: Այս տարբերակը իսկապես կարող է օգնել նվազեցնել ձեր վարձակալության գինը, եթե աշխատում եք տնից, մեքենա ունեք կամ դեմ չեք երկար ճանապարհորդելուն:
Մեթոդ 3 3 -ից. Վարձակալության նվազեցում
Քայլ 1. Գտեք սենյակակից, ում հետ վարձը բաժանեք:
Տեղադրեք, որ ձեր սոցիալական ցանցերում փնտրում եք սենյակի ընկերոջ, ինչպես նաև այնպիսի հայտնի կայքերի, ինչպիսիք են Craigslist- ը կամ Spare Room- ը: Բացի այդ, հարցրեք ընտանիքին և ընկերներին, թե արդյոք նրանք ճանաչում են մեկին, ում անհրաժեշտ է սենյակակից: Անձնական կապ ունենալը կարող է օգնել ձեզ ստուգել պոտենցիալ սենյակակցին և նաև հանդես գալ որպես կերպարի հղում:
- Ձեր գրառման կամ գովազդի մեջ ներառեք մի քանի հիմնական տեղեկատվություն այն մասին, թե ինչպիսի զուգընկեր եք փնտրում և հրավիրեք մարդկանց կապվել ձեզ հետ ՝ լրացուցիչ տեղեկությունների համար:
- Կարող եք նաև նշել, որ «բյուջեի վրա եք», եթե չեք ցանկանում ասել ձեր ճշգրիտ գինը:
Քայլ 2. Հնարավորության դեպքում բանակցեք վարձակալության պայմանագրի իջեցման շուրջ:
Եթե դուք չեք գտնվում բարձր բնակեցված վայրում, որտեղ վարձու վարձատուները փոքր շրջադարձ ունեն, տանտերերի մեծ մասը բաց է բանակցությունների համար: Հանդիպեք տանտիրոջ հետ և եղեք քաղաքավարի, հարգալից և պրոֆեսիոնալ: Showույց տվեք նրանց, որ դուք իդեալական վարձակալ եք և վարձակալության առաջարկ արեք:
- Եթե նրանք ընդունեն ձեր առաջարկը, դա հիանալի է: Համոզվեք, որ ամեն ինչ գրավոր կերպով գրեք, և դուք լավ եք գնում:
- Եթե նրանք մերժեն ձեզ, լավ է հեռանալ: Շարունակեք փնտրել հիանալի գործարք:
Քայլ 3. Նայեք հին շենքերին `վարձով վերահսկվող բնակարան գտնելու համար:
Վարձակալության վերահսկվող ստորաբաժանումները պաշտպանում են վարձակալներին վարձավճարների անսպասելի բարձրացումից կամ վեճերի դեպքում տանտիրոջ վրեժխնդրությունից: Առցանց որոնեք հատուկ 1947-1974 թվականներին կառուցված բազմաբնակարան շենքերի համար, այնուհետև զանգահարեք ՝ համոզվելու, որ դրանք վերահսկվում են վարձավճարով:
- Կարող եք նաև վարձավճարով վերահսկվող կամ վարձով կայունացված բնակարանների առաջադեմ որոնում կատարել https://streeteasy.com/ կայքում:
- Հին շենքերի առատությամբ քաղաքներում, ինչպիսիք են Սան Ֆրանցիսկոն կամ Նյու Յորքը, դուք մեծ հնարավորություն ունեք գտնելու վարձակալությամբ վերահսկվող միավոր:
Քայլ 4. Որոնելիս եղեք ճկուն և պահպանեք ձեր չափանիշները նվազագույնի:
Հուզիչ է երազել ձեր իդեալական բնակարանի մասին ՝ հագեցած փայլուն տեխնիկայով և հարմարություններով, բայց գործարք գտնելու համար գուցե ստիպված լինեք մի փոքր կարգավորել: Պահպանեք ձեր չափանիշները պարզ և փնտրեք մի վայր, որը գուցե ավելի քիչ հուզիչ լինի, բայց ձեզ շատ բան կտա:
