Բնակարան վարձելը երբեմն նույնքան երկար և հոգնեցուցիչ է, որքան նոր տուն գնելը: Ձեր կարիքներին և բյուջեին համապատասխան բնակարան վարձակալելու համար անհրաժեշտ է ճիշտ պլանավորում և խորը հետազոտություն: Եթե ժամանակը և ֆինանսները թույլ են տալիս, խորհրդակցեք անշարժ գույքի գործակալի հետ: Եթե դուք չունեք գործակալ վարձելու շքեղություն, դուք պետք է ինքներդ կատարեք ոտքի աշխատանքը:
Քայլեր
Մաս 1 -ից 3 -ից. Հարմար բնակարան փնտրելը
Քայլ 1. Որոնել առցանց:
Նախքան բնակարան վարձելը, դուք պետք է գտնեք այն, որը ձեր բյուջեի սահմաններում է և համապատասխանում է ձեր կարիքներին `սենյակների քանակի, հարմարությունների, դպրոցին և աշխատանքին մոտ լինելու և այլն: Համացանցը լավ վայր է սկսելու համար: տեսեք, թե ինչ կա այնտեղ: Դուք կարող եք որոնել ձեր քաղաքի կամ քաղաքի անունով, ինչպես նաև «վարձով բնակարաններ» ՝ առաջարկներ թվարկող կայքեր գտնելու համար:
Փորձեք որոնել նաև սոցիալական լրատվամիջոցների կայքերը: Ավելի մեծ քաղաքներում կարող է լինել բնակարան վարձող մարդկանց խումբ:
Քայլ 2. Նայեք տեղական թերթին:
Չնայած այն այնքան էլ տարածված չէ, երբեմն կարող եք գտնել հիանալի գովազդ բնակարանների համար, որոնք առաջարկվում են մասնավոր տանտերերի կողմից, ովքեր չունեն գովազդ տեղադրելու գիտելիքներ կամ ռեսուրսներ:
Քայլ 3. Տեղադրեք հայտարարություն տեղական թերթում:
Շատ մարդիկ ամենալավ բախտին են արժանանում, երբ գովազդ են տեղադրում տեղական թերթում: Ներառեք ձեր բյուջեն, այն հարմարությունները, որոնք դուք փնտրում եք, երբ ցանկանում եք տեղափոխվել և ձեր նախընտրած վայրը:
Համոզված եղեք, որ կապ հաստատելու միջոց կա: Եթե ձեզ հարմար չէ տեղադրել ձեր անձնական էլ. Փոստը կամ հեռախոսահամարը, ապա ստեղծեք անվճար էլփոստի հաշիվ հենց այս նպատակով: Այս կերպ, դուք ստիպված չեք լինի անհանգստանալ անծանոթների կողմից, որոնք ունեն շատ անձնական տվյալներ:
Քայլ 4. Տեղադրեք գովազդ ինտերնետում:
Սա աշխատում է նույն կերպ, բայց ինտերնետում: Տեղադրեք գովազդ ձեր սոցիալական լրատվամիջոցներում և խնդրեք ընկերներին տարածել այն: Կայքերը, ինչպիսիք են craigslist- ը, կարող են օգտագործվել նույն գովազդը տեղադրելու համար, որը տեղադրում եք տեղական թերթում:
- Կրկին, զգույշ եղեք գովազդում չափազանց շատ անձնական տեղեկություններ կիսելու հարցում:
- Scգուշացեք խաբեություններից: Կան բազմաթիվ խարդախություններ, որտեղ ինչ -որ մեկն ասում է, որ ունի կատարյալ բնակարան կատարյալ գնով, բայց որ դուք ստիպված կլինեք նրանց անմիջապես փոխանցել մի գումար: Մի հավատա! Սրանք, ամենայն հավանականությամբ, խաբեություններ են:
Քայլ 5. Քշեք կամ շրջեք ձեր քաղաքում կամ քաղաքում:
Պարզապես ձեր քաղաքում մեքենա վարելը կամ շրջելը առաջարկում է բնակարանային համալիրներ գտնելու լավ միջոց: Համալիրների մեծ մասում տեղադրված կլինի զանգահարելու հեռախոսահամար, եթե ձեզ հետաքրքրում է, թե ինչ են նրանք առաջարկում: Եթե իսկապես բախտավոր եք, նրանք կարող են ունենալ գրասենյակ տեղում, որտեղ կարող եք զրուցել ինչ-որ մեկի հետ, և գուցե նույնիսկ բնակարան տեսնել տեղում:
Պատրաստ եղեք նշանակել, չնայած: Բնակարանների գրասենյակները կարող են շատ զբաղված լինել, ուստի շատ հավանական չէ, որ նրանք կկարողանան օգնել ձեզ առանց մեկի:
Քայլ 6. Ձեր այցելած յուրաքանչյուր բնակարան բերեք գրիչ և թուղթ:
Երբեմն դժվար կարող է լինել բոլոր այն տարբեր բնակարանները, որոնք այցելում եք, ուղիղ պահել ձեր հիշողության մեջ: Վերցրեք գրիչ և թուղթ ՝ նշումներ կատարելու յուրաքանչյուր բնակարանի դրական և բացասական կողմերի, ավանդի, ամսական վարձավճարի և որևէ այլ բանի մասին, որը կարևոր է հիշել:
Կարող եք նաև հաշվի առնել լուսանկարելու համար տեսախցիկ վերցնելը, բայց վստահ եղեք և հարցրեք տանտիրոջը, թե արդյոք լավ է առաջինը լուսանկարել:
Քայլ 7. Մի հետաձգեք:
Բնակարանները կարող են շատ արագ գնալ, հատկապես ավելի մեծ քաղաքներում: Եթե գտնեք ձեր ուզած բնակարանը, դիմեք տանտիրոջը ՝ փաստաթղթերն անմիջապես սկսելու համար:
Մաս 2 -ից 3 -ը. Դիմելու պատրաստում
Քայլ 1. Հավաքեք փաստաթղթեր, որոնք վկայում են բնակարանի համար վճարելու ձեր ունակության մասին:
Գրեթե բոլոր տանտերերը կպահանջեն ձեզ տրամադրել ապացույցներ, ինչպիսիք են աշխատավարձի դրույքաչափերը և աշխատանքի ստուգումը (օրինակ ՝ պայմանագիր): Եթե կա պատճառ, որի պատճառով չեք կարող տրամադրել աշխատավարձի կտրոն, ապա կարող եք նաև բանկի քաղվածքներ տրամադրել: Որոշ տանտերեր նույնիսկ կարող են պահանջել աշխատանքի ամբողջական պատմություն: Պատրաստեք մեկին ժամանակից շուտ և բերեք այն ձեզ հետ ՝ ձեր պատասխանատվությունը ցուցադրելու համար:
Տեղյակ եղեք, որ շատ տանտերեր ձեզ միայն որպես վարձակալ կընդունեն, եթե վարձակալության գինը ձեր ընդհանուր եկամտի 30% կամ ավելի քիչ է: Եթե դա ձեզ համար դժվար կլինի կառավարել, մտածեք սենյակ գտնելու մասին: Այս կերպ տանտերը հաշվի կառնի ձեր երկու եկամուտների ընդհանուր գումարը:
Քայլ 2. Ստուգեք ձեր վարկային հաշվետվությունը:
Դա կարելի է անել տարին մեկ անգամ անվճար, տարեկան creditreditport.com կայքում: Այս կայքը ձեզ կտրամադրի տեղեկատվություն վարկավորման հաշվետվության երեք գործակալություններից յուրաքանչյուրից: Տանտերերի մեծ մասը կստուգի ձեր վարկը `համոզվելու համար, որ դուք պատասխանատու եք ձեր գումարի և վճարումներ կատարելու համար:
- Եթե ունեք ավելի քիչ, քան աստղային վարկ, բերեք ժամանակին վճարումների ապացույց առնվազն մեկ ընկերությունից, որի հետ դուք բիզնես եք անում: Լավ տարբերակ են կոմունալ ծառայությունները: Եթե չունեք որևէ դրական վարկային տեղեկանք, հարցրեք գույքի սեփականատիրոջը, եթե կարող եք վճարել ավելի բարձր ավանդ `լավ վարկային հաշվի փոխարեն:
- Նրանց համար, ովքեր նոր են սկսվում, ովքեր քիչ վարկային պատմություն ունեն (օրինակ ՝ քոլեջի բազմաթիվ ուսանողներ), տանտերերը կարող են պատրաստակամություն հայտնել ձեզ ձեռք բերել համահեղինակ: Սա ինչ -որ մեկն է, օրինակ ՝ ծնողը կամ այլ հարազատը, որը ստորագրում է պայմանագիր, որում նշվում է, որ կարող է իրեն թույլ տալ և պատրաստ է ծածկել ձեր վարձավճարը, եթե դուք չեք կարող:
- Տեղյակ եղեք այն կայքերի մասին, որոնք պնդում են, որ առաջարկում են անվճար վարկային հաշվետվություններ: Կան շատ ու շատ կայքեր, որոնք ներկայացնում են վերը տեղադրվածը, բայց սա միակ կայքն է, որ դա անում է:
Քայլ 3. Ներկայացրեք նույնականացում:
Նույնիսկ եթե դուք պատրաստվում եք այցելել միայն բնակարան, ապա, ամենայն հավանականությամբ, նույնականացման կարիք կունենաք: Պետական նույնականացման քարտը, վարորդական իրավունքի վկայականը կամ անձնագիրը պետք է բավարար լինեն:
Քայլ 4. Պատրաստեք ձեր վարձակալության պատմությունը:
Տանտերը կարող է պահանջել ձեր վերջին երեքից հինգ սեփականատերերի անուններն ու կոնտակտային տվյալները: Նրանք կարող են նաև երաշխավորագիր խնդրել նախորդ վարձակալներից:
Եթե առաջին անգամ եք վարձակալում, տրամադրեք երեքից չորս տեղեկանք, որոնք կարող են երաշխավորել ձեր հուսալիությունն ու բնավորությունը: Խուսափեք ծնողների նամակներից: Փոխարենը, փորձեք նամակներ խնդրել գործատուներից, ուսուցիչներից, խորհրդատուներից և այլն:
Քայլ 5. Բերեք ձեր չեկային գրքույկը կամ դրամական փոխանցումը:
Շատ տանտերեր կունենան դիմումի վճար: Եթե չունեք չեկերի գիրք, փորձեք նախօրոք պարզել, թե որքան է լինելու հայտի վճարը և գնեք մեկը: Շատ տանտերեր կանխիկ չեն ընդունի, քանի որ նրանք ցանկանում են ունենալ ձեր վճարման գրառումը:
Սա նաև լավ պրակտիկա է, քանի որ, ամենայն հավանականությամբ, ստիպված կլինեք ձեր վարձակալությունը վճարել չեկով կամ դրամական փոխանցումով:
Քայլ 6. Անգիր ձեր սոցիալական ապահովության համարը:
Թեև դուք պետք է պաշտպանեք ձեր սոցիալական ապահովության համարը, ձեր հավանական տանտիրոջը, ամենայն հավանականությամբ, այն կպահանջվի վարկային ստուգում կատարելու համար: Եթե չեք կարող անգիր, ապա ձեր հետ բերեք ձեր քարտը:
Քայլ 7. Ներկայացրեք ձեր մեքենայի գրանցումը և մեքենայի ապահովագրության ապացույցը:
Եթե ունեք մեքենա, և եթե ձեր ցանկալի բնակարանում կա կայանատեղի, տանտերը կարող է պահանջել դրանք: Որոշ բնակարաններ ունեն նշանակված կայանատեղի, և այս տեղեկատվությունը օգտագործվում է համոզվելու համար, որ ոչ ոք չի զբաղեցնում ձեր տարածքը, և որ դուք կայանում եք այնտեղ, որտեղ պետք է:
3 -րդ մաս 3 -ից. Վարձակալության ստորագրում
Քայլ 1. Կարդացեք ամբողջ վարձակալության պայմանագիրը նախքան այն ստորագրելը:
Համոզվեք, որ բոլոր պայմաններն ու պայմանները հենց այն են, ինչ ձեզ ասվել էր բնակարանի մասին սկզբնական հարցման ժամանակ: Եթե որևէ բանում վստահ չեք, խնդրեք պարզաբանում կամ վարձակալության հանձնեք փաստաբանին կամ վստահելի ընկերոջը ՝ այն վերանայելու համար:
Քայլ 2. Վարձակալությունը ստորագրելուց անմիջապես առաջ քայլեք բնակարանի միջով:
Տանտերը պետք է պատրաստ լինի թույլ տալ ձեզ անցնել այն բնակարանով, որը վարձակալելու եք անմիջապես ստորագրելուց առաջ: Դուք պետք է դա անեք ՝ վնասները կամ թերությունները ստուգելու համար: Եթե որևէ մեկը նկատում եք, խնդրեք տանտիրոջը նախքան ստորագրելը դրանք նշել պայմանագրում: Հակառակ դեպքում, տանտերը կարող է փորձել ձեզ ստիպել վճարել այս վնասների համար հետագայում:
Տանտերը գուցե ցանկանա ուղեկցել ձեզ այս ճանապարհորդության ընթացքում:
Քայլ 3. Կազմակերպեք ձեր քայլը:
Որոշ բնակարաններում, հատկապես մեծ քաղաքներում, որտեղ կան նեղ փողոցներ և բազմաթիվ մեքենաներ, հնարավոր է, որ դուք ստիպված լինեք համակարգել կայանատեղերի կամ ծառայողական վերելակների օգտագործումը `ձեր ունեցվածքը բնակարան մուտք գործելու համար: Պարզաբանեք դրանք ձեր տանտիրոջ հետ ձեր տեղափոխման պլանավորված օրվանից առնվազն մեկ-երկու շաբաթ առաջ:
Վարձակալության փաստաթղթերի իմացություն
Տանտերերը հաճախ կստեղծեն իրենց սեփական փաստաթղթերը, իսկ մյուսները `ստանդարտ ձևանմուշ: Այս փաստաթղթերը պետք է ձեզ լավ պատկերացնեն այն տեղեկատվության մասին, որը կարող է պահանջվել տրամադրել բնակարան վարձելու համար:
Վարձակալության դիմումի օրինակ
Աջակցեք wikiHow և բացել բոլոր նմուշները.
Նմուշի վարձակալություն
Աջակցեք wikiHow և բացել բոլոր նմուշները.
Գույքի ստուգման օրինակելի ստուգաթերթ
Աջակցեք wikiHow և բացել բոլոր նմուշները.
Տեսանյութ - Այս ծառայությունից օգտվելով ՝ որոշ տեղեկություններ կարող են կիսվել YouTube- ի հետ:
Խորհուրդներ
- Մի՛ հանձնվիր: Բնակարան վարձելը երբեմն անհնար է թվում: Հատկապես մեծ քաղաքներում: Շարունակեք փնտրել և, ի վերջո, կգտնեք այն, ինչ փնտրում եք:
- Եղեք քաղաքավարի տանտիրոջ հետ: Ավելի հավանական է, որ լավ տպավորություն թողնեք, եթե համբերատար և բարի լինեք: Հիշեք, որ դուք եք ցանկանում բնակարան վարձել: Նրանք պետք է ընտրեն, թե ով է ապրում այնտեղ:
