Բնակելի շենքի ընտրությունը բնակության համար կարող է դժվար որոշում լինել: Երբ կգտնեք մի քանի բնակարան, որոնք ձեզ դուր են գալիս, դուք պետք է ընտրեք դրանցից ՝ համեմատելով այն շենքերը, որոնցում դրանք գտնվում են: Բազմաբնակարան շենքի գտնվելու վայրը, հարմարությունները և մի քանի այլ հնարավորություններ գնահատելը կարող է օգնել ձեզ ընտրել հիանալի բնակարան: Իհարկե, տարբեր մարդիկ տարբեր տեսակի բնակարաններ են փնտրում, ուստի կատարյալ շենք հասկացություն չկա: Պարզեք, թե ինչ եք ամենից շատ փնտրում ձեր բազմաբնակարան շենքում և համապատասխանաբար գնահատեք դրանք:
Քայլեր
Մեթոդ 1 -ից 3 -ը. Գնահատելով կայանատեղին և տրանսպորտը
Քայլ 1. Պարզեք, արդյոք բազմաբնակարան շենքը տրամադրում է կայանատեղի:
Եթե վարձակալում եք քաղաքային տարածքում, կայանատեղի ունենալը կարևոր գործոն է: Շենքը կարող է մասնավոր տարածք տրամադրել իր բնակիչներին կամ կարող է հատկացված կայանատեղեր ունենալ յուրաքանչյուր առանձին բնակարանի համար: Եթե ոչ, դիտեք փողոցային կայանատեղերի առկայությունը: Մի քանի բլոկ կայանելը և ձեր շենք հասնելու համար քայլելը լավ է աշխատում ամռանը, բայց կարող է մեծ դժվարություններ դառնալ ձմռան ցուրտ գիշերներին:
Եթե վստահ չեք, հարցրեք շենքի կառավարչին, թե որտեղ են կայանում բնակիչների մեծ մասը կամ որքան հաճախ է ավտոկայանը լցվում:
Քայլ 2. Պարզեք, թե որքան մոտ է շենքը հասարակական տրանսպորտի հանգույցներին:
Եթե դուք չունեք ձեր սեփական մեքենան և պատրաստվում եք հենվել հասարակական տրանսպորտի վրա ՝ տեղաշարժվելու համար, կցանկանաք, որ ձեր բնակարանը գտնվի ավելի քիչ, քան 1⁄2 ավտոբուսի կանգառից 0.80 կմ հեռավորության վրա: Քշեք բնակարանի հարևանությամբ և տեսեք, թե արդյոք նկատում եք ավտոբուսի կանգառներ: Կամ, առցանց նայեք քաղաքի հասարակական տրանսպորտի քարտեզին և տեսեք, թե որտեղ է գտնվում ամենամոտ կանգառը պոտենցիալ բազմաբնակարան շենքի հետ, որը դուք տարածում եք կատարում:
Եթե ունեք ձեր սեփական մեքենան, ապա դա ավելի քիչ խնդիր կլինի: Բայց, այնուամենայնիվ, արժե իմանալ, թե որտեղ են կանգառները, եթե մի օր անհրաժեշտ է ավտոբուս նստել:
Քայլ 3. Մտածեք ձեր ճանապարհորդության մասին, եթե ստիպված եք շատ ժամանակ անցկացնել ճանապարհին:
Նախքան բնակելի շենք ընտրելը, իմացեք, թե որքան մոտ է այն ձեր աշխատանքի վայրին: Կարճ ճանապարհորդություն ունենալը հաճելի է, ուստի իդեալական կլինի տեղ գտնել 10 կամ 15 րոպե մեքենայով: Եթե դուք ունեք ձեր սեփական մեքենան և ամեն օր երթևեկում եք ավելի քան 30 րոպե, ապա կավարտեք ձեր ամսական բյուջեի մեծ մասը գազի վրա: Կամ, եթե ավտոբուս եք գնում ձեր աշխատանքի համար, կարող եք օրական մի քանի ժամով երթևեկել, եթե ձեր բազմաբնակարան շենքը հեռու է ձեր աշխատավայրից:
Ձեր աշխատանքից երկար հեռավորություն վարելը կամ արագընթաց երթևեկի մեջ խրված մնալը ձեզ ավելի քիչ ժամանակ կթողնի ձեր բնակարանը վայելելու համար:
Մեթոդ 2 -ից 3 -ը. Շենքի և հարևանության ստուգում
Քայլ 1. Փնտրեք շենք, որն առաջարկում է ձեր փնտրած հարմարությունները:
Բազմաբնակարան շենքերը կարող են մեծապես տարբերվել իրենց բնակիչներին առաջարկվող հարմարությունների և առավելությունների տեսակից: Երբ գնահատում եք բազմաբնակարան շենքերը, պարզեք, թե որ հարմարություններն եք ցանկանում ունենալ և համապատասխանաբար ընտրեք շենք: Օրինակ, դուք կարող եք զգալ, որ բնակարանում լվացքի մեքենան պարտադիր է, բայց տեղում մարզադահլիճն այն չէ, ինչ ձեզ հարկավոր է: Հարցրեք անշարժ գույքի կառավարչին, թե արդյոք շենքն առաջարկում է այնպիսի արտոնություններ, ինչպիսիք են.
- Լվացքի մեքենաներ սենյակներում (կամ տեղում լվացքատուն)
- Տեղում ծանրաբեռնված սենյակ կամ մարզասրահ
- Լողավազան կամ սաունա
- Միջոցառումների տարածք
Քայլ 2. Գտեք բազմաբնակարան շենք, որը ձեր ամսական բյուջեի սահմաններում է:
Նայեք բնակարանային համալիրի կայքէջին ՝ նրանց վարձակալության սակագները գտնելու համար, կամ զանգահարեք և խոսեք բնակարանի մենեջերի հետ, եթե սակագները առցանց չեն: Որպես կանոն, դուք չպետք է վարձավճարով վճարեք ձեր հարկից հետո աշխատավարձի մեկ երրորդից ավելին: Այսպիսով, եթե ամսական 2 հազար դոլար եք վաստակում հարկերը հանվելուց, փնտրեք բազմաբնակարան շենք, որն առաջարկում է վարձակալության սակագներ ամսական 670 դոլարից պակաս:
Հիշեք, սակայն, որ ավելի թանկ բազմաբնակարան շենքերը հաճախ փոխհատուցում են ծախսերը ՝ առաջարկելով լրացուցիչ հարմարություններ:
Քայլ 3. Որոշեք, թե շենքի որ հարկն է լավագույնս համապատասխանում ձեր կարիքներին:
Եթե շենքը 1 -ից ավելի հարկ ունի, հարցրեք շենքի կառավարչին, թե որ հարկերում կան բաց սենյակներ, որոնք կարող եք վարձակալել: Բարձր հարկերում գտնվող շենքերը հաճախ ավելի թանկ են, բայց դրանք նաև հակված են ավելի լուռ լինել, ունենալ ավելի լավ անվտանգություն և ունենալ ավելի քիչ վնասատուներ: Մյուս կողմից, առաջին հարկի կամ այգու մակարդակի սենյակները ավելի հարմար են հասնել և կարող են ունենալ բացօթյա տարածք: Որոշեք, թե որն է ձեզ համար ամենակարևորը և ընտրեք բազմաբնակարան շենք, որն առաջարկում է սենյակներ ձեր նախընտրած հատակին:
Այս չափանիշները կարող եք օգտագործել նաև շենքերը շահագործումից հանելու համար: Ասեք, որ ձեզ դուր է գալիս առանց դժվարությունների տեղաշարժվելու և ներքևի հարկից դուրս գալու գաղափարը, բայց շենքում բացված են միայն երրորդ հարկի սենյակները: Շարժվեք և նայեք այլ շենքեր `ձեր ուզած առաջին հարկի սենյակով:
Քայլ 4. Իմացեք, թե ուրիշ ինչ կա բազմաբնակարան շենքի հարևանությամբ:
30 րոպե քայլեք տարածքով և իմացեք մոտակա այգու հեռավորությունը, արդյոք մթերային խանութը քայլելու հեռավորության վրա է, և որքա՞ն հեռու պետք է գնաք լավ գավաթ սուրճի կամ համբուրգերի համար: Կամ, եթե նախընտրում եք որոշ ժամանակ խնայել, առցանց նայեք ՝ տեսնելու, թե ինչ տեսակի բիզնեսներ, հասարակական օբյեկտներ և զբոսայգիներ ունեն հարևանը: Օրինակ, շատ ավելի լավ կլիներ ապրել քաղաքի մշակութային հատվածում գտնվող շենքում, քան այն շենքում, որը սահմանակից է արդյունաբերական էլեկտրակայանին:
Մտածեք այն բոլոր վայրերի մասին, որտեղ դուք ամենից հաճախ եք գնում և փնտրեք շենք, որը հնարավորինս մոտ է դրանցից շատերին:
Քայլ 5. Հարցրեք գույքի կառավարչին շենքի ընտանի կենդանիների քաղաքականության մասին:
Եթե ընտանի կենդանու հետ եք տեղափոխվում, համոզվեք, որ ձեր մտածած բազմաբնակարան շենքը ընտանի կենդանիներ է տանում: Պարզեք ՝ խոսելով գույքի կառավարչի հետ: Թեև բազմաբնակարան շենքերի մեծ մասում թույլատրվում է մինչև 20 ֆունտ (9,1 կգ) փոքր կատուներ և շներ, ոմանք կարող են արգելել բոլոր տեսակի ընտանի կենդանիներին: Մյուս կողմից, եթե դուք խիստ ալերգիկ եք կատուների կամ շների նկատմամբ, առանց կենդանիների շենքը կարող է լինել այն, ինչ փնտրում եք:
- Այս տեղեկատվությունը գտնելու համար կարող եք նաև փորձել առցանց փնտրել: Բնակարանային համալիրների մեծ մասը կտեղադրի իրենց ընտանի կենդանիների քաղաքականությունը իրենց կայքում:
- Խելամիտ կլինի նաև հարցնել ընտանի կենդանու վճարի մասին: Որոշ շենքեր կվճարեն համեմատաբար փոքր ընտանի կենդանու վարձավճար, ասենք ՝ $ 30 ԱՄՆ դոլար ամսական, իսկ մյուսները կարող են գանձել չափազանց բարձր վճարներ, ասենք ՝ $ 300 ԱՄՆ դոլար ամսական:
Քայլ 6. Տեսեք, թե ինչ տեսք ունի ներքին բնակարաններից մի քանիսը:
Թեև ձեր բնակարանի պատուհանից դուրս եկող տեսարանը չի կարող կառուցել կամ կոտրել բազմաբնակարան շենքը, այն դեռ կարևոր է: Շատ դեպքերում, ավելի բարձր հարկերի բնակարանները, որտեղից բացվում է այգի, լեռներ կամ այլ տեսարաններ, ավելի թանկ կլինեն, քան նրանք, որոնք կարող են դիտել միայն ստրիպ -կենտրոնի հետևի հատվածը: Այնուամենայնիվ, տարբերությունը կարող է արժանի լինել, եթե սարսափելի տեսքը ձեզ հուսահատեցնի բացել վարագույրները և թույլ չտալ արևի շող:
Եթե գնահատում եք բազմաթիվ բազմաբնակարան շենքեր մեկ համալիրի ներսում, փորձեք ընտրել լավագույն տեսարան ունեցող շենքը:
Մեթոդ 3 -ից 3 -ը. Մտածեք աղմուկի և անվտանգության մասին
Քայլ 1. Չափեք, թե որքան աղմկոտ կլինի բնակարանը շրջակայքի հիման վրա:
Եթե դուք չեք նախատեսում հաճախակի երեկույթներ կազմակերպել, հավանաբար ողջամիտ հանգիստ բնակարան եք փնտրում: Շրջեք ինչպես բազմաբնակարան շենքի դրսից, այնպես էլ ներսում և տեսեք, արդյոք կան բարձր ձայների հեռանկարային աղբյուրներ, որոնք կարող են ձեզ խանգարել հանգստանալ տանը: Եթե թվում է, որ մեծ համալիրի 1 շենքը չափազանց բարձր կլինի, հարցրեք գույքի կառավարչին, թե արդյոք նրանք կարող են ձեզ առաջարկել սենյակ մեկ այլ շենքում:
- Օրինակ, եթե շենքում տեղակայված է փակ լողավազանը, մարզասրահը կամ երեկույթի սենյակը, դուք կարող եք ավելի շատ աղմուկ զգալ, քան կարող եք հանդուրժել:
- Շենքը, որը գտնվում է մայրուղուց մի քանի տասնյակ յարդ հեռավորության վրա, երկաթուղային գծեր կամ առևտրային շենքեր, որոնք վաղաժամ առաքումներ են կատարում, նույնպես մեծ աղմուկ է զգում:
- Վերելակները կարող են աղմկոտ լինել, ինչպես նաև աստիճանավանդակների դռները: Եթե ձեր բնակարանը մուտքի մոտ է, ապա ստիպված կլինեք բոլոր ժամերին լսել ձեր դռան մոտով անցնող հարևաններին:
Քայլ 2. Հարցրեք, թե արդյոք շենքի արտաքին դուռը կամ դարպասը կողպված է գիշերը:
Շատ մեծ բազմաբնակարան շենքեր կամ մեկը քաղաքային վայրերում գիշերը դարպաս են փակում ոչ բնակիչներից հեռու մնալու համար: Խոսեք անշարժ գույքի կառավարչի հետ և համոզվեք, որ դարպասը կանոնավոր կերպով փակվում է ամեն գիշեր: Շենք մտնելու և բանալին օգտագործելու անհրաժեշտության մի փոքր անհարմարությունը հաճախ արժանի է այն մտքի հանգստությանը, որը դուք ստանում եք իմանալով, որ հանցագործների, դռնեդուռ վաճառողների և կախաղան հանած մարդկանց համար հեշտ զոհ չեք դառնա: -ձեր դռան բռնակի ընտրացանկերից:
Եթե բնակարանի բոլոր դռները բացվում են դեպի դուրս և սեփականության շուրջ ցանկապատ չկա, ապա այս քայլը տեղին չի լինի:
Քայլ 3. Հաստատեք, որ շենքի ներքին հարդարանքը լավ խնամված և մաքուր է:
Շենքի ներքին հարդարման ձևը ընդհանուր առմամբ արտացոլում է բնակարանի որակը: Մաքուր, լավ լուսավորված և խնամված ինտերիերը նույնպես կօգնի ձեզ ավելի ապահով և ավելի լավ զգալ տանը: Եթե ներքին միջանցքները թույլ լուսավորված են և ծածկված սարդոստայնով, դռները ներկված չեն, իսկ գորգը կեղտոտ է, գտեք այլ շենք: Սրանք անփութ կառավարման նշաններ են և ցույց են տալիս, որ մաքրությունը առաջնահերթություն չէ սպասարկող անձնակազմի համար:
- Նաև ձեր աչքերը բաց պահեք վրիպակների կամ կրծողների ներխուժման, առաստաղների արտահոսքի կամ կոտրված պատուհանների համար:
- Նաև վնաս չի պատճառի առցանց ուսումնասիրել շենքի տարիքը: Ավելի հին շենքը կարող է հանգեցնել վարձատուի ապահովագրության բարձր պարգևավճարների, քանի որ այն չի համապատասխանում անվտանգության վերջին կոդերին:
Քայլ 4. Հանդիպեք ձեր ապագա հարևաններին և իմացեք, թե ինչպիսին են նրանք:
Մարդիկ, ովքեր ապրում են ձեր շուրջը բազմաբնակարան շենքում, կարող են մեծ ազդեցություն ունենալ այնտեղի ապրելակերպի վրա: Օրինակ, բնակարանը կարող է գրավիչ էժան լինել, քանի որ շենքը գտնվում է տեղի քոլեջի մոտ և լի է խնջույքներով, աղմկոտ ուսանողներով: Կամ, շենքը կարող է լինել վերջին միջոցը անհանգստացնող վարձակալների համար, ովքեր վտարվել են ավելի լավ վայրերից: Սրանք երկուսն էլ լավ հիմքեր են ՝ այլ շենք ընտրելու համար:
- Կարող եք նաև հարցնել բնակարանի կառավարչին կամ շենքի սեփականատիրոջը, թե ինչպիսին են վարձակալները: Կամ, մեկ կամ երկու ժամ անցկացրեք սրահների միջով և քաղաքավարի խոսեք նրանց սենյակներից դուրս եկած բնակիչների հետ:
- Նաև խելամիտ կլինի բազմաբնակարան շենքի առցանց ակնարկներ կարդալ ՝ պարզելու համար, թե ինչ են ասում նախկին բնակիչները աղմուկի մակարդակի, մաքրության և կառավարման մասին:
Խորհուրդներ
- Հիշեք, որ որոշ բազմաբնակարան շենքեր կոմունալ ծառայությունների վճարները միավորում են ամսական վարձավճարին, իսկ մյուսները `ոչ: Հարցրեք և իմացեք, թե միջինում որքան պետք է վճարեք էլեկտրականության, ինտերնետի և ջրի համար:
- Երբ առաջին անգամ եք ստուգում նոր բազմաբնակարան շենքը, խելամիտ է խնդրել ընկերոջը կամ ընտանիքի անդամին գալ ձեզ հետ: Նրանք կդիտեն շենքի մասին բաները, որոնք դուք կարող եք բաց թողնել, և կարող են արժեքավոր երկրորդ կարծիք հայտնել, երբ գնահատում եք տարբեր շենքեր:
