Ձեր տան արժեքը ավելացնելը հիանալի ներդրում է, հատկապես, եթե դուք ցանկանում եք այն վաճառել: Կան մի շարք բաներ, որոնք կարող եք անել արժեք ավելացնելու համար: Թեև որոշ գաղափարներ ավելի թանկ են, քան մյուսները, դուք պետք է որոշեք, թե որ ընտրանքներն են համապատասխանում ձեր տանը, ձեր կարիքներին և բյուջեին:
Քայլեր
Մաս 1 -ից 3 -ից. Բացօթյա տարածություն
Քայլ 1. Բարելավեք ձեր զսպման գրավչությունը:
Սա առաջին տպավորությունն է, որ մարդիկ կունենան ձեր տան վրա, այնպես որ համոզվեք, որ ձեր տունը կոկիկ և հյուրընկալ տեսք կունենա: Ավելացրեք թփեր և բույսեր և ձեր խոտը խնամված պահեք:
- Եթե դուք չունեք բավարար բակի կամ ընդհանրապես որևէ բակ, ապա ավելացրեք բուսական ամաններ `շատ ծաղկած թփերով:
- Համոզվեք, որ ձեր մուտքի դուռը, լուսավորությունը և ցանկացած այլ հատկանիշներ բոլորը լավ վիճակում են:
Քայլ 2. Կանաչապատեք ձեր բակը:
Ամռան ամիսներին կանաչապատված բակը լրացուցիչ տարածք է `ժամանակ անցկացնելու համար: Հարդարեք ձեր բակը. ավելացրեք որոշ բնիկ ծառեր, եթե ունեք սենյակ, և որոշ ծաղկած թփեր:
- Պետք չէ շատ գումար ծախսել: Պարզապես բերեք ձեր բակը հարևանության չափանիշներին համապատասխան և ցուցադրեք դրա ներուժը:
- Ձեր փողը առավելագույնս ստանալու համար փորձեք համոզվել, որ խոտը լավ վիճակում է `առանց ակնհայտ չոր/մեռած բծերի: Եվ մի քանի թփեր կամ ծաղիկներ ավելացրեք առջևում, որտեղ դրանք կլինեն ամենատեսանելիը:
Քայլ 3. Ավելացրեք տախտակամած:
Նույնիսկ եթե դուք ունեք մեծ բակ, տախտակամածը գրավիչ է և բարելավում է տան արժեքը: Եթե դուք չունեք բակ, ապա տախտակամածն առաջարկում է տարածք բացօթյա վայելքի համար:
Փորձեք համոզվել, որ տախտակամածի հավելումը կհամապատասխանի գոյություն ունեցող տան մնացածին `հավելյալ արժեքի և գեղագիտական գրավչության համար:
Քայլ 4. Խորը մաքրեք ձեր տան արտաքին տեսքը:
Ձեր տան արտաքին մաքրումը կդարձնի այն շատ ավելի գեղեցիկ և արժեք կավելացնի ձեր տանը: Տան արտաքին մասերի մաքրման տարբերակներից մեկը ճնշման լվացքի մեքենա օգտագործելն է, որը ջուրը ցողում է անհավանական մեծ արագությամբ և լավ է մաքրում արտաքին մակերեսները:
- Ձեր տան արտաքին հատվածը մաքրելու մեկ այլ տարբերակ է օգտագործել ձեռքի պոմպով այգու հեղուկացիր, որը լցված է ջրի և թթվածնի սպիտակեցնող խառնուրդով (ոչ քլորի սպիտակեցում): Պարզապես ցողեք այն, թողեք տասը րոպե ներծծվի, այնուհետև այն լվացեք այգու գուլպաների ջրով: Ոմանք նախընտրում են այս մեթոդը հոսանքի լվացման փոխարեն, քանի որ ճնշման լվացքի բարձր ինտենսիվությամբ ջուրը կարող է հայտնվել ճեղքերում, որտեղ այն չի պատկանում, կարող է սպանել բույսերը և կանաչապատումը, և ժամանակի ընթացքում կարող է քայքայել փայտը և սայթաքել:
- Ձեր տան ինտերիերը խորը մաքրելու համար համոզվեք, որ կենտրոնանում եք այնպիսի բաների վրա, ինչպիսիք են հատակին և առաստաղի երկրպագուներին փոշին մաքրելը, օդի ֆիլտրերը փոխելը, ցնցուղի տակ մանրացնելը և բուխարիը մաքրելու դեպքում:
3 -րդ մաս 2. Արժեք ավելացնող հատկությունների թարմացում
Քայլ 1. Արդիականացրեք ձեր խոհանոցը:
Ձեր խոհանոցը ոչ միայն պետք է ունենա նոր որակի փայտե պահարաններ, սեղաններ և հատակներ, այլ այն պետք է լինի ընդարձակ և ունենա շատ հարմար պահեստային տարածք:
- Ընտրեք բարձրակարգ քարե հաշվիչ, եթե ձեր բյուջեն թույլ է տալիս, բայց համոզվեք, որ օգտագործվող նյութերը համեմատելի են ձեր տան տիպի հետ:
- Շատ գնորդներ ցանկանում են, որ չժանգոտվող պողպատից պատրաստված բոլոր սարքերը, գազի վառարանը և սառնարանը, որտեղ սառույցը և ջուրը գործում են դռան մեջ: Սրանք սարքերի ամենակարևոր թարմացումներն են, որոնք կարող եք անել, եթե կարողանաք դա ձեզ թույլ տալ:
- Ներառեք այնքան հարմարություններ, որքան թույլ կտա ձեր տարածքը, օրինակ ՝ նախաճաշի բարը և նորագույն սարքավորումները:
Քայլ 2. Թարմացրեք ձեր լոգասենյակները:
Սա հատկապես կարևոր է «en suite» - ի համար, եթե այն ունեք: Խոհանոցների նման, լոգասենյակները հաճախ մեծ վաճառքի կետ են: Նույնիսկ ամենափոքր արդիականացումը կարող է մեծ միավորներ ունենալ պոտենցիալ գնորդների մոտ:
- Մտածեք ձեր հիմնական սանհանգույցում հորձանուտ կամ լոգարան ավելացնելու մասին:
- Բացի այդ, կրկնակի լվացարանները, առանձին մի քանի ռեակտիվ ցնցուղները և առանձին զուգարանի սենյակը բոլորը արժեք ավելացնող հատկություններ են:
- Հին զուգարանի փոխարինումը համեմատաբար էժան բարելավում է, որը կարող է մեծ ազդեցություն ունենալ:
- Անհրաժեշտության դեպքում թարմացրեք ձեր ջրատար խողովակները, բայց հիշեք, որ դա մեծ արժեք չի տա ձեր տանը, քանի որ գնորդները սպասում են, որ նման բաները կլինեն աշխատանքային վիճակում:
Քայլ 3. Թարմացրեք ձեր ներքին լուսավորությունը:
Ձեր տանը նոր լուսատուներ ավելացնելը կամ թարմացնելը կարող է մեծ արժեք հաղորդել: Նոր տնային գնորդների մեծ մասը ցանկանում է ունենալ պայծառ ու արևոտ տներ, ուստի ներքին լուսավորությունը ունենալը արժեքավոր է:
Խոհանոցում լուսավոր լուսավորություն ավելացնելը հատկապես օգտակար է ձեր տան արժեքը բարձրացնելու համար:
Քայլ 4. Ընտրովի ներկեք սենյակները:
Ուղղակի ներկի թարմ շերտ ավելացնելը կարող է աշխուժացնել ցանկացած սենյակ: Համոզվեք, որ ուշադիր ներկեք եզրերը և կտրեք, եթե ինքներդ եք նկարում: Աղքատ ներկերի աշխատանքը, հավանաբար, ավելի վատ տեսք կունենա, քան առկա ներկը:
Փորձեք ընտրել չեզոք գույներ, որոնք պոտենցիալ գնորդների համար գրավիչ կլինեն, որպեսզի ստիպված չլինեք նկարել դրա վրա, եթե երբևէ որոշեք վաճառել ձեր տունը:
Քայլ 5. Համոզվեք, որ ձեր հատակը արդիական է և լավ վիճակում:
Եթե ունեք փայտյա հատակներ, ապա լիովին օգտվեք դրանից: Իրական կարծր փայտե հատակը կարող է էապես բարձրացնել ձեր տան արժեքը, հատկապես, եթե այն ունեք ձեր ամբողջ տանը:
- Նոր գորգեր կամ բարձրորակ լամինատե հատակներ նույնպես տարբերակներ են: Ընտրեք բնական գույներ և նյութեր, որոնք համակցված են ամեն ինչի հետ:
- Ավարտեք հատակը (լինի դա գորգ, լամինատ, թե կոշտ փայտ), որպեսզի այն լինի գերազանց վիճակում և ձմռանը ցուրտ լինելու դեպքում ավելացրեք գորգեր մի փոքր գույնի և ջերմության համար:
Քայլ 6. Պահեստային տարածք ավելացնելու համար ավելացրեք դարակաշարեր:
Նոր դարակաշարերը կարող են համեմատաբար էժան լինել, և դրանք տեղադրելը բավականին հեշտ է: Բացի այդ, այն կարող է օգնել բարձրացնել ձեր տան գրավչությունը ՝ տարածք տրամադրելով իրերը ցուցադրելու և պահելու համար:
Մաս 3 -ից 3 -ը. Ձեռք բերելով ավելի մեծ նախագծեր, որոնք բարձրացնում են արժեքը
Քայլ 1. Ստեղծեք տարածք:
Բացեք որոշ սենյակներ, որպեսզի ավելի շատ բաց հատակագծով տարածք ունենաք: Ստեղծեք ընդարձակ զգացում ձեր տանը `մի քանի պատի քանդելով: Optionsանկացած կտրուկ որոշում կայացնելուց առաջ քննարկեք ձեր ընտրանքները հավատարմագրված կապալառուի հետ:
Համոզվեք, որ պլաններ կազմելուց առաջ հաշվի եք առնում, թե որ պատերն են ամրացնում հիմքը և աշխատում դրա շուրջ: Կարող եք ավելացնել գրավիչ սյուն, եթե այն բավականաչափ ապահով է և համապատասխանում է ձեր տան բնավորությանը:
Քայլ 2. Ավարտեք ձեր նկուղը:
Եթե ունեք անավարտ նկուղ, մտածեք այն ավարտելու և լրացուցիչ սենյակ ստեղծելու մասին: Սա միշտ արժեք կավելացնի տան համար, այնպես որ ներդրումը կարժենա դրան: Դուք նույնիսկ կարող եք պարզ պահել ՝ պարզապես պատերն ավարտելով և հատակը գորգագործելով:
Ձեր բնակելի տարածքի ավելացումը ձեր տանը գրեթե միշտ արժեք կավելացնի:
Քայլ 3. Ավելացրեք մեկուսացում կամ ավարտեք ձեղնահարկը:
Եթե ունեք ձեղնահարկ օգտագործելի տարածքով, ապա պետք է առավելագույնի հասցնել դրա ներուժը և հնարավորության դեպքում օգտագործել տարածքը: Աշխատեք ցանկացած գոյություն ունեցող խողովակաշարերի և սարքավորումների շուրջ `առավելագույնի հասցնելու այն տարածքը, որը կարող եք օգտագործել այս ծրագրի համար:
- Սա կարող է ներառել անավարտ ձեղնահարկի ավարտը (սավանի և հատակի ավելացում), որպեսզի այն ստեղծի ամբողջովին նոր սենյակ ձեր տանը:
- Կամ պարզապես կարող եք մեկուսացում և մասնակի հատակներ ավելացնել ձեր առկա ձեղնահարկի տարածքին, որպեսզի այն ավելացնի ձեր տանը պահեստավորման առանձին տարբերակ:
Խորհուրդներ
- Հիշեք, որ ձեր տան արժեքը կարող է ավելանալ, քանի որ ձեր հարևանությամբ գտնվող տները կազդեն գնի վրա: Աշխատեք այնքան, որքան անհրաժեշտ է և ոչ ավելին, քանի որ ինչ -որ պահի գինը կդադարի աճել, ինչ էլ որ ավելացնեք:
- Հնարավոր է, որ ցանկանաք ձեր տունը արժեք ավելացնելու եղանակների մասին զրուցել ռիելթորի կամ գնահատողի հետ, որպեսզի գումար չվատնեք: Ավելացրեք վերանորոգման ծախսերը և համեմատեք դրանք ձեր տան ավելացված արժեքի հետ: Եթե ծախսերն ավելի մեծ են, ապա ձեզ հարկավոր է վերաիմաստավորել ձեր վերանորոգումները:
