Արտագաղթողների համար Փարիզ տեղափոխվելը կարող է սարսափելի խնդիր թվալ: Դուք, հավանաբար, արդեն լսել եք բողոքների ցանկը ՝ գերագնահատված գույք, տան տիրակալներ, ովքեր անգլերեն չգիտեն, ոչ մի երկարաժամկետ վարձույթ արտասահմանցիների համար: Թեև ճիշտ է, որ Փարիզում վարձույթ գտնելը տխրահռչակ դժվար է, կան որոշակի քայլեր, որոնք կարող եք ձեռնարկել ՝ գործընթացը պարզեցնելու և հաջողության հասնելու ձեր հնարավորությունները մեծացնելու համար:
Քայլեր
Մաս 1 -ը 3 -ից. Տարածքի հետազոտում
Քայլ 1. Famանոթացեք փարիզյան աշխարհագրությանը:
Ինքնուրույն տարածքը հասկանալը կարող է օգնել ձեզ ընտրություն կատարել այն մասին, թե որտեղ է լինելու ձեզ համար լավագույն տեղը:
- Փարիզ քաղաքը գտնվում է Ֆրանսիայի կենտրոնական հյուսիսային թաղամասում: Այն զբաղեցնում է 4 638 քառակուսի մղոն և ունի ավելի քան տասներկու միլիոն բնակիչ ՝ այն դարձնելով Ֆրանսիայի ամենախիտ բնակեցված քաղաքը:
- Փարիզը մոտավորապես օվալաձև է և բաժանված է քսան «շրջանների» կամ մունիցիպալիտետների, որոնք ձևավորում են ժամացույցի սլաքի ուղղությամբ ժամացույցի սլաքի ուղղությամբ (շրջան 1 -ը գտնվում է կենտրոնում, իսկ պարույրները ՝ այնտեղից): Յուրաքանչյուր շրջան ունի իր առավելություններն ու թերությունները `կապված բնակչության խտության, գույքի գների, տեսարժան վայրերի, անվտանգության և մշակույթի հետ:
- Սենա գետը կտրում է Փարիզի կենտրոնական և ստորին կեսը:
Քայլ 2. Getանոթացեք շուկային:
Յուրաքանչյուր տարածքում գները կտրուկ տարբերվում են, այնպես որ որոնումը սկսելու համար հարկավոր է ծանոթանալ տարբեր շրջանների հետ
- Ամենաէժան թաղամասը 19 -ն է, վարձակալության միջին գները ՝ 23,7 € (եվրո) մեկ քառակուսի մետրի համար (մոտ 26 ԱՄՆ դոլար); ամենաթանկը 6 -ն է, վարձակալության միջին գները ՝ 37.9 € / քմ (մոտ 42 ԱՄՆ դոլար):
- Գները նույնպես տարբերվում են ՝ կախված կահավորված կամ չկահավորված բնակարանից: Օրինակ, կահավորված վարձույթները Փարիզի կենտրոնում տատանվում են մեկ քառակուսի մետրի համար 30-40 եվրոյի սահմաններում (մոտ 34-45 ԱՄՆ դոլար), մինչդեռ չկահավորված վարձակալության արժեքը կազմում է մոտավորապես 27-37 եվրո մեկ քառակուսի մետրի համար (մոտ 30-41 ԱՄՆ դոլար):
Քայլ 3. Սկսեք ցանցը:
Հատկապես սոցիալական մեդիայի օգտագործումը հիանալի միջոց է տարածքի մասին շատ բան իմանալու, ինչպես նաև կապեր հաստատելու ուրիշների հետ, ովքեր կարող են օգնել ձեզ հետևել բնակարանների առաջատարներին:
- Միացեք արտասահմանցիների համար Facebook- ին և սոցիալական ցանցերի այլ խմբերին: Կարող եք հարցեր տալ տարածքի վերաբերյալ և խորհրդատվություն ստանալ, ինչպես նաև ուշադրություն դարձրեք բաց բնակարանների վերաբերյալ հրապարակումներին:
- Համոզված եղեք, որ «ընկերացել» եք որևէ մեկի հետ, ում ճանաչում եք Ֆրանսիայում և տեղադրեք կարգավիճակ ՝ խնդրելով որևէ մեկին ձեզ տեղյակ պահել, եթե նրանք տանում են դեպի բաց բնակարաններ: Հազվագյուտ դեպքեր չեն լինում, երբ տանտերերը տեղադրում են իրենց սոցիալական մեդիա ալիքը, այլ ոչ թե վճարում իրենց բնակարանները գովազդելու համար, ուստի լավ ցանցը կարող է երկար ճանապարհով օգնել ձեզ բաց տեղ գտնել:
Մաս 3 -ից 3 -ը. Տեղի ընտրություն
Քայլ 1. Բյուջե ձեր վարձակալության համար:
Ձեր անձնական եկամուտը և ծախսերը կորոշեն, թե որքան թանկ կարող եք ձեզ թույլ տալ բնակարան, ինչը կորոշի, թե որ տարածքներն են ձեր բյուջեի սահմաններում:
- Timeամանակ և էներգիա խնայելու համար որոշեք, թե որքան հեռու կարող է գնալ ձեր բյուջեն, նախքան տարածքներ ուսումնասիրելը:
- Մի օգտակար բանաձև, որը պետք է հիշել, դա (ամսական վարձավճար) = (ամսական աշխատավարձ) x (1/3): Ընդհանուր առմամբ, Փարիզի (և այլ զարգացած երկրներ) տանտերերը կգնահատեն հավանական վարձակալներին ՝ նայելով նրանց ամսական աշխատավարձին: Ձեր վարձավճարը պետք է լինի ոչ ավելի, քան ձեր աշխատավարձի 1/3 -ը:
- Ձեր բնակարանի բյուջեն իմանալուց հետո հաշվի առեք, թե որ շրջանն է լավագույնս համապատասխանում ձեր կարիքներին:
Քայլ 2. Պլանավորեք ձեր կարիքների համար:
Իմաստ ունի սկսել նայել շուրջը, թե որտեղ եք աշխատելու կամ դպրոց գնալու, բայց պետք է նաև նկատի ունենալ այլ անձնական կամ ընտանեկան կարիքներ, որոնք կարող են ազդել ձեր բնակության վայրի վրա:
- Առաջին շրջանը գայթակղիչ է, քանի որ այն ամենից շատ օտարերկրացիներին է ծանոթ (այն պարծենում է բազմաթիվ խոշոր զբոսաշրջային վայրերով), բայց դա նաև այն դարձնում է թանկ և գերբնակեցված զբոսաշրջիկներով:
- 3 -րդ և 4 -րդ թաղամասերը նման են Մանհեթենի Սոհոյին, որտեղ կան բազմաթիվ գնումներ, բիստրոներ և գիշերային կյանք:
- 8-րդը թանկարժեք և շքեղ է, և այնտեղ է, որտեղ Օփրա Ուինֆրին ձգտում է մնալ, երբ այցելում է Փարիզ, այնպես որ հաշվի առեք, արդյոք դա ոչ միայն համապատասխանում է ձեր բյուջեին, այլ ձեր ապրելակերպին:
- 14 -րդ և 16 -րդները հայտնի են որպես հանգիստ, բնակելի թաղամասեր, ինչը լավ ընտրություն է կատարում ընտանիքի կամ այն մարդկանց համար, ովքեր հետաքրքրված չեն երիտասարդ, բուռն տեսարաններով շատ այլ թաղամասերում:
Քայլ 3. Տեղաբաշխման վերաբերյալ բաց միտք ունեցեք:
Թեև կարող եք գայթակղվել ՝ նայելու միայն այն աշխատավայրը, որտեղ աշխատելու եք, մի սահմանափակվեք միայն ձեր գրասենյակից քիչ հեռու ապրելով:
- Փարիզն ունի աշխարհի լավագույն հասարակական տրանսպորտի ցանցերից մեկը ՝ ավտոբուսներով, տրամվայներով, տաքսիներով, երկաթուղով, հեծանիվներով և նույնիսկ նավակներով, որոնք ձեզ կհասցնեն այնտեղ, որտեղ դուք պետք է գնաք:
- Թվում է, թե շատ արտագաղթողներ բնակություն են հաստատում 7 -րդ, 8 -րդ, 15 -րդ և 16 -րդ շրջաններում, բայց դա չպետք է թույլ տա, որ դա հետ պահի ձեզ ուրիշներին ուսումնասիրելուց:
- 20 շրջաններից յուրաքանչյուրն առաջարկում է առանձին խաղարկություններ, այնպես որ կատարեք ձեր հետազոտությունը յուրաքանչյուրի վրա `որոշելու, թե որն է լավագույնը ձեզ համար (և ձեր ընտանիքի համար, եթե ունեք մեկը):
3 -րդ մաս 3 -ից. Բնակարանի ընտրություն
Քայլ 1. Timeիշտ ժամանակն է:
Կախված նրանից, թե երբ եք կնքում վարձակալությունը, կարող եք ծախսել ավելի կամ ավելի քիչ գումար, քան այլ կերպ կծախսեիք:
Շատերն աշնանը տեղափոխվում են Փարիզ, հատկապես ուսանողները համալսարանում նոր կիսամյակ են սկսում, և, հետևաբար, ընտրության համար ավելի քիչ բնակարաններ կան, և գներն ավելի բարձր են:
Քայլ 2. Ընտրեք ձեր չափանիշները:
Կարևոր է ունենալ ձեր «ցանկությունների» և «գործարքների խախտողների» զգացում: Քանի որ Փարիզում բնակարանային շուկան բավականին սահմանափակ է, փորձեք ձեր գործարքների կոտրողների ցուցակը շատ կարճ պահել:
- Հաշվի առեք, թե իրականում ինչ է ձեզ հարկավոր բնակարանում, հակառակ ձեր ուզածի: Եթե դուք չեք նախատեսում ամեն օր ուտել դրսում, ֆունկցիոնալ խոհանոցը կարևոր է, բայց ձեզ հարկավոր չեն գրանիտե սալիկներ:
- Եթե տնից եք աշխատում կամ փոքր երեխաներ ունեք, հանգիստ շենքը կարող է էական նշանակություն ունենալ:
- Փորձեք բաց միտք ունենալ տարածության վերաբերյալ: Փարիզի անշարժ գույքը շատ փոքր է և շատ թանկ: շատ քիչ հավանական է, որ մեծ ու ընդարձակ բնակարան գտնեք:
Քայլ 3. Գտեք բաց հատկություններ, որոնք համապատասխանում են ձեր պահանջներին:
Փարիզի վարձակալության շուկան հայտնի է իր շատ մրցունակությամբ, այնպես որ դուք պետք է իմանաք, թե որտեղ փնտրել բաց գույք և պատրաստ լինել քայլ կատարելուն պես, որը հասանելի կդառնա ձեր կարիքներին համապատասխան:
- Կան բազմաթիվ վարձակալական գործակալություններ, որոնցում կարող եք գրանցվել, բայց դրանք տխրահռչակ թանկ են և անվստահելի: Օգտագործեք միայն մեկը, եթե գումար ունեք:
- Եթե Ֆրանսիայում եք, հաճախ կարող եք լավ տեղեր գտնել ՝ դիտելով տեղական սուրճի խանութների ցուցատախտակների գրառումները, անգլո կենտրոններում, ինչպիսիք են Shakespeare & Co- ն կամ Փարիզի Ամերիկյան եկեղեցիները, կամ Fusac- ի նման տեղական ամսագրերում գրառումները:
- Բնակարանների ցանկերի ամենահայտնի կայքը www.pap.fr է, սակայն այնտեղ թվարկված գույքը հաճախ վարձակալության է տրվում հենց որ դրանք սկսվեն: Այլ լավ կայքեր դիտելու համար կան www.fusac.fr, www.craigslist.fr և www.leboincoin.fr:
- Բանավոր խոսքը հաճախ ձեր պահանջներին համապատասխան տեղ գտնելու լավագույն միջոցն է: Եթե դուք ուսանող եք, որը փնտրում է փոքր ստուդիա, միացեք տեղական բուհերի ուսանողների հետ, որպեսզի տեղյակ դառնալու դեպքում կարողանաք տեղեկանալ: Հակառակ դեպքում, գտեք ֆեյսբուքյան խմբեր և այլ առցանց համայնքներ արտագաղթողների համար, որտեղ մարդիկ հաճախ կտեղադրեն մատչելի տարածքների մասին:
Քայլ 4. Հնարավորինս շուտ այցելեք հնարավորինս շատ բնակարաններ:
Կարևոր է, որ դուք հայտնվեք բնակարաններ իրականում դիտելու համար, ինչը ձեզ շատ բան կպատմի տարածքի և կյանքի իրավիճակի մասին, ինչպես նաև ձեզ առավելություն կտա այլ վարձակալների նկատմամբ:
- Եթե տեսնում եք բնակարանի գովազդ, որը թվում է հեռակա ընդունելի, անմիջապես զանգահարեք և նշանակեք հանդիպում ՝ այն դիտելու համար:
- Փարիզում բնակարանային խտրականությունն անօրինական է (այսինքն ՝ ոչ ֆրանսիացի վարձակալներին վարձակալությունից հրաժարվելը, ինչպես նաև խտրականություն այլ հիմքերով ՝ սեռ, կրոն կամ ռասա), ուստի տանտերերի մեծ մասը նախընտրում է վարձակալել առաջին մարդուն, ով ցանկանում է բաց բնակարան խտրականության մեջ մեղադրվելուց խուսափելու համար: Դա նշանակում է, որ եթե առաջինը հայտնվես և առաջարկ անես, ավելի հավանական է, որ վարձակալության պայմանագիր կնքես:
Քայլ 5. Եկեք պատրաստ:
Բնակարան այցելելիս, նույնիսկ եթե հաստատ չգիտեք, որ այն ձեզ դուր կգա, պատրաստ եղեք համապատասխան փաստաթղթերով (հայտնի է որպես ձեր գործ): Դուք այս փաստաթղթեր կտաք տանտիրոջը բնակարանը դիտելուց անմիջապես հետո, եթե այն ձեզ դուր է գալիս, և նա կսկսի որոշելու գործընթացը, եթե դուք ընդունելի վարձակալ եք:
- Ձեր գործը բաղկացած է ձեր անձնագրի և վիզայի պատճենից (եթե դուք Եվրոպական միությունից չեք); ձեր վերջին երեք աշխատավարձի չեկերը կամ պայմանագիրը, որը նշում է ձեր աշխատավարձը. իսկ շատերի համար ՝ ստորագրված նամակ ֆրանսիացի բնակչի կողմից, որը հանդես կգա որպես ձեր երաշխավորը ՝ իրենց աշխատավարձի հետ միասին:
- Եթե դուք չգիտեք որևէ ֆրանսիացի բնակչի, ով կարող է հանդես գալ որպես երաշխավոր, բայց արդեն ապահովել է աշխատանքը, հաճախ ձեր գործատուն կստորագրի որպես ձեր երաշխավոր: Եթե ոչ, կարող եք փորձել օգտագործել վարձակալության գործակալություն, որը կոչվում է Paris Attitude, որը անգլախոս է և թվարկում է միայն այն բնակարանները, որոնք չեն պահանջում ֆրանսիացի երաշխավոր: Հակառակ դեպքում, սակայն, խուսափեք գործակալություններից օգտվելուց, որոնք հակված են չափազանց բարձր գների:
- Տեղյակ եղեք, որ դժվար թե կարողանաք բանակցել վարձակալության ավելի ցածր գնի մասին, քանի որ տարածքները շատ պահանջարկ ունեն, և պայմանագրի կնքման դեպքում ձեզ կպահանջվի երկու ամսվա վարձավճար:
