Բնակարան փնտրելը կարող է հետաքրքիր լինել, հատկապես, եթե դա առաջին անգամն է: Այնուամենայնիվ, իմանալը, թե ուր նայելը կարող է դժվար լինել: Բարեբախտաբար, շատ ռեսուրսներ կան: Վարձույթներ փնտրելու լավագույն վայրը առցանց է, բայց կան նաև համայնքային ռեսուրսներ, որոնք կարող եք օգտագործել և մարդիկ, ովքեր կարող են օգնել ձեր որոնմանը:
Քայլեր
3 -րդ մաս 1. Առցանց ռեսուրսների օգտագործում
Քայլ 1. Ստուգեք ձեր համայնքի թերթը:
Տեղական թերթերի մեծամասնությունը տպագիր կամ առցանց բաժիններ ունի `նվիրված համայնքի տեղեկագրերին, գովազդներին և դասակարգված ցուցակներին: Տանտերերն ու շենքերի կառավարիչները հաճախ օգտագործում են դրանք, երբ վարձակալության համար նախատեսված միավորներ կամ սյուիտներ ունեն:
Տեղական թերթերի պատճենները սովորաբար հասանելի են գրադարաններում անվճար թերթելու համար:
Քայլ 2. Նայեք առցանց դասակարգված կայքերին:
Տեղական համայնքների դասակարգված ցանկերի հետ մեկտեղ կան նաև առցանց դասակարգումներ առցանց, որոնք կարող են հարմարեցվել որոշակի քաղաքների: Շատ տանտերեր դրանք օգտագործում են վարձակալության մատչելի համարներ և բնակարաններ գովազդելու համար, և դուք հաճախ կարող եք սահմանափակել ձեր որոնումը ՝ ելնելով հեռավորությունից, գներից և մատչելիությունից: Դասակարգված ցուցակման կայքերը, որոնք պետք է ստուգել, ներառում են.
- Քրեյգսլիստ
- Kijiji և eBay հայտարարություններ
- Օոդլ
- PennySaver
- Դասակարգված գովազդ
- Gumtree
- Վերամշակող
- Քաջալերանք
- Հոբլի
Քայլ 3. Օգտագործեք բնակարան որոնող կայք:
Կան բազմաթիվ վեբ կայքեր և գործիքներ, որոնք նվիրված են մարդկանց բնակարաններ գտնելուն: Սրանք կլինեն անկախ կայքեր, որտեղ տանտերերը գովազդում են թափուր աշխատատեղերը կամ վեբ գործիքներ, որոնք միավորում են տարբեր աղբյուրների ցուցակները: Ստուգման լավ կայքերը ներառում են.
- MyApartmentMap
- Apartments.com
- Hotpads
- Պեդմապեր
- ForRent.com
- Վարձել ջունգլիներ
- MyNewPlace
Քայլ 4. Նայեք հատուկ կայքերին մատչելի բնակարանների համար:
Կան բազմաթիվ համայնքային և պետական կայքեր, որոնք կարող են օգնել ձեզ գտնել մատչելի բնակարան, եթե կարիք ունեք կամ ստանում եք ֆինանսական օգնություն: Կայքերը կարող են տարբեր լինել ՝ կախված երկրից և տարածաշրջանից, բայց կան մի քանի պարզ որոնման տերմիններ, որոնցով կարող եք գտնել այն, ինչ փնտրում եք.
- Փորձեք որոնել այնպիսի տերմիններ, ինչպիսիք են «մատչելի բնակարան», ինչպես նաև այն տարածաշրջանը, որտեղ դուք փնտրում եք
- Նայեք սոցիալական ծառայությունների կայքերին
- Որոնեք «ցածր եկամուտ ունեցող բնակարաններ» ձեր տարածքում
3 -րդ մաս 2 -րդ. Փնտրում համայնքում
Քայլ 1. Քայլեք հարևանությամբ:
Բնակարանների թափուր աշխատատեղեր գտնելու լավագույն միջոցներից մեկը շրջելն է ՝ պատուհաններում նշաններ փնտրելով, որոնք գովազդում են մատչելիությունը: Դուք կարող եք գտնել թափուր աշխատատեղեր, որոնք նշված չեն որևէ էլեկտրոնային տվյալների բազայում կամ կայքում:
- Փնտրեք նշաններ, որոնք ասում են «թափուր», «վարձով», «վարձակալության» կամ «վարձով»:
- Նայեք ինչպես գետնի մակարդակի, այնպես էլ վերին հարկի պատուհաններին, քանի որ կարող եք գտնել մատչելի միավորներ, որոնք գտնվում են խանութների վերևում:
- Շատ բազմաբնակարան շենքեր թափուր աշխատատեղեր են գովազդում շենքի առջևի կամ վերևի ցուցանակների միջոցով, այնպես որ անպայման քայլեք բնակելի տարածքներով:
Քայլ 2. Ստուգեք դպրոցական տեղեկատու տախտակները:
Որոշ տանտերեր գովազդելու են վարձակալության պայմանները ուսանողներին, ուստի ավագ դպրոցի և քոլեջի տեղեկատախտակները հիանալի վայր են նայելու համար:
Հաղորդագրատախտակները հաճախ տեղակայված են համալսարանի մուտքի մոտ, ուսանողական բնակարանների գրասենյակի մոտ, համայնքային կենտրոնում կամ հիմնական շենքի առջևի մուտքի մոտ:
Քայլ 3. Հարցրեք ընկերներին և ընտանիքին:
Ձեր ծանոթ մարդիկ, ովքեր արդեն բնակարաններ են վարձում, մեծ ռեսուրս են, քանի որ նրանք արդեն կապ ունեն վարձակալության վայրում: Հարցրեք ձեր ծանոթ բոլորին, ովքեր ներկայումս բնակարան են վարձում, որպեսզի հարցնեն տանտիրոջը, վերակացուին կամ շենքի կառավարչին, եթե շենքում առկա են թափուր աշխատատեղեր:
- Քանի որ վարձակալները սովորաբար պետք է մի քանի ամիս առաջ տեղեկացնեն վարձույթից դուրս գալուց առաջ, շենքի ղեկավարը կարող է իմանալ առաջիկա թափուր աշխատատեղերի մասին, նույնիսկ եթե դրանք դեռ չեն գովազդվում:
- Նույնիսկ եթե ներկայումս ոչ մի միավոր չկա, կարող է լինել սպասման ցուցակ, որը կարող եք տեղադրել ձեր անունը, եթե ինչ -որ բան հայտնվի:
Քայլ 4. Վարձակալության գործակալ վարձեք:
Վարձակալության գործակալները սովորական են մեծ քաղաքներում: Նույնիսկ ձեր մոտ գտնվող ավանդական անշարժ գույքի գործակալությունը կարող է զբաղվել վարձակալությամբ: Նման գործակալը կարող է արագ և հեշտ դարձնել ձեր բնակարանի որոնումը:
- Վարձակալության գործակալները բավականին ծանոթ են տարածքին: Եթե դուք փնտրում եք որոշակի հարմարություններ, որոշակի վայր կամ որոշակի հնարավորություններ, գործակալը կարող է օգնել ձեզ գտնել դրանք:
- Գործակալը կարող է նաև լավ պատկերացում կազմել, թե որ սեփականատերերից պետք է օգտվել և որոնցից խուսափել: Նրանք նույնիսկ կարող են ձեզ ավելի լավ գործարք կնքել վարձավճարով, եթե ունենան տանտերեր, որոնց հետ նրանք հաճախ են աշխատում:
- Պատրաստ եղեք վճարել գործակալին: Դա կլինի տարեկան վարձավճարի մոտ 15 տոկոսը: Մի համաձայնվեք վճարել գործակալին, քանի դեռ չեք ստորագրել վարձակալության պայմանագիրը և մի վճարեք 15 տոկոսից բարձր վճար:
3 -րդ մաս 3 -ից. Բնակարանի ընտրություն
Քայլ 1. Գտեք ձեր բյուջեին համապատասխան մի բան:
Բնակարան ընտրելիս ամենակարևոր նկատառումներից է վարձակալության արժեքը: Դուք չպետք է ծախսեք ձեր եկամտի ավելի քան 30 տոկոսը կյանքի ծախսերի վրա (վարձավճար և կոմունալ ծառայություններ):
- Օրինակ, եթե դուք վաստակում եք $ 30, 000 տարեկան կամ $ 2, 500 ամսական, ձեր ընդհանուր ամսական կյանքի ծախսերը չպետք է գերազանցեն $ 750 -ը:
- Տանտիրոջից հստակ հարցրեք, թե ինչ է ներառված վարձավճարում: Երբ ձեր եկամտի 30 տոկոսը առանձնացնում եք կենսապահովման ծախսերի համար, համոզվեք, որ այն կծածկի ամեն ինչ, ներառյալ վարձավճարը, կայանատեղին և կոմունալ ծառայությունները, ինչպիսիք են ջերմությունը և էլեկտրաէներգիան:
- Որոշ տանտերեր վարձակալության ժամկետի սկզբում վարձակալներից պահանջում են գրավ կամ վնասի երաշխիք: Այլ տանտերերը կարող են պահանջել, որ վարձավճար սկսեք վարձել առաջին և վերջին ամիսների համար: Համոզվեք, որ դրա համար գումար եք առանձնացրել:
Քայլ 2. Իմացեք, թե ինչ հարմարություններ կան:
Ոչ բոլոր բնակարաններն են ստեղծված հավասար. Որոշ շենքեր կունենան ավելի լավ հատկություններ և հարմարություններ, քան մյուսները: Նկատի ունեցեք, որ որքան ավելի շատ հարմարություններ կան, այնքան բարձր կլինի գինը: Տեղում գտնվող հարմարությունները, որոնք կարող եք ցանկանալ, ներառում են.
- Լվացքի միջոցներ. Եթե շենքը չունի դրանք, կա՞ մոտակայքում ինքնասպասարկման լվացքատուն:
- Ավտոկանգառ. Եթե ունեք ձեր սեփական մեքենան, կարևոր է, որ բնակարանը ունենա կայանատեղի: Կա՞ արդյոք կայանատեղի այցելուների համար, երբ դուք ունեք ընկերներ և ընտանիք: Եթե ոչ, որտե՞ղ է ամենամոտ հասարակական կայանատեղին:
- Լողավազան և ֆիտնես հարմարություններ. Սա բարձրակարգ հարմարավետություն է, որն ունի ավելի մեծ գին: Շատ բնակարաններ ունեն նման հարմարություններ, և լրացուցիչ գումարը, որը դուք կվճարեք վարձավճարով, կարող է փոխհատուցվել այն մարզադահլիճի անդամակցության միջոցով, որն այլևս ձեզ պետք չէ:
- Համայնքային տարածքներ. Եթե համայնքը և հարևանները ձեզ համար կարևոր են, արդյո՞ք այն բնակարանը, որին նայում եք, ունի ընդհանուր տարածքներ, որտեղ կարող եք հանդիպել շենքում բնակվող այլ մարդկանց հետ:
- Պահեստավորում. Բազմաբնակարան շենքերի մեծ մասում առկա են պահեստարաններ, բայց ոչ բոլորը կարող են տեղ ստանալ: Ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել պահեստային պահարան ունեցող շենք, եթե ունեք շատ կահույք կամ իրեր և բնակարանում բավարար տարածք չկա:
- Բացօթյա տարածք. Որոշ բնակարաններ ունեն բակ, կտուր կամ պատշգամբ:
Քայլ 3. Ընտրեք ճիշտ վայրը:
Բազմաթիվ վայրեր ընտրելիս պետք է հաշվի առնել, ներառյալ անվտանգությունը, հարմարավետությունը և հարակից հարմարությունները: Մի քանի բան, որոնք պետք է հաշվի առնել, ներառում են.
- Որքանո՞վ է ապահով և ապահով հարևանը: Դուք կարող եք ստուգել հանցավորության մակարդակը տեղական ոստիկանության կայքերում կամ այնպիսի կայքերում, ինչպիսիք են Trulia Maps- ը:
- Որտե՞ղ են մոտակա հարմարությունները: Օրինակ, կա՞ն մթերային խանութներ և առևտրի կենտրոններ մոտակայքում: Մոտակայքում կա՞ն ռեստորաններ և ժամանց: Եթե երեխաներ ունեք, որտե՞ղ են ամենամոտ դպրոցներն ու զբոսայգիները:
- Որքանո՞վ է հարմար գտնվելու վայրը: Դա մոտ է ձեր աշխատանքին կամ դպրոցին: Եթե մեքենա չունեք, որտե՞ղ է մոտակա տարանցիկ կանգառը, և որքա՞ն ժամանակ է ձեզանից պահանջվում աշխատանքի գնալ և վերադառնալ:
- Որոշելու համար, թե որքան հարմար է գտնվելու վայրը և որտեղ են գտնվում մոտակա հարմարությունները, ստուգեք Google քարտեզներով: Որոնեք բնակարանի հասցեն և օգտագործեք Search Nearby գործառույթը ՝ գտնելու մոտակա ռեստորաններ, գնումներ, դպրոցներ, մթերային խանութներ, եկեղեցիներ, համայնքային կենտրոններ, գրադարաններ և փոստային բաժանմունքներ:
Քայլ 4. Սկզբում քայլեր կատարեք տանտիրոջ հետ:
Դուք ցանկանում եք համոզվել, որ շենքը լավ վերանորոգված է, և որ միավորն ու դրա բովանդակությունը վնասված չեն կամ խնամքի կարիք չունեն: Եթե որևէ խնդիր կա, խնդրեք տանտիրոջը հասցեագրել դրանք նախքան տուն տեղափոխվելը: Ստուգեք հետևյալը.
- Շենքի ներքին կամ արտաքին հատվածում բացվածքներ կամ ճաքեր չկան
- Պատուհանների ոչ մի ապակին չի ճաքել կամ բացակայում է
- Պատուհանների և դռների բոլոր կողպեքները ճիշտ են գործում
- Սարքավորումները և սարքավորումները մաքուր են և գտնվում են նորմալ աշխատանքային վիճակում: Սա ներառում է սառնարան/սառցարան, վառարան, զուգարան, ծորակներ և լույսեր
- Պատերն ու առաստաղները մեկուսացված են եղանակից և աղմուկից
- Վերելակն աշխատում է, և կա ծառայողական վերելակ, որը կարող եք օգտագործել ներս և դուրս գալու համար
- Կան հրդեհից փախուստներ, հակահրդեհային դռներ, ահազանգեր և ծխի դետեկտորներ
Քայլ 5. Կարդացեք վարձակալության պայմանագիրը ստորագրելուց առաջ:
Վարձակալությունը կարևոր է. Դա օրինական փաստաթուղթ է, և երբ այն ստորագրում ես, համաձայն ես, որ կապված ես դրա պայմանների հետ: Վարձակալության պայմանագրով շատ բաներ կան, և դուք ցանկանում եք ծանոթ լինել ձեր իրավունքներին և պարտականություններին: Վարձակալությունը ձեզ կասի.
- Rentշգրիտ որքան վարձավճար կվճարեք և ինչ ներառված է
- Վարձակալության ժամկետի տևողությունը և ինչ է տեղի ունենում, երբ այն ավարտվում է (օրինակ, կարո՞ղ եք երկարաձգել այն):
- Որքա՞ն ծանուցում պետք է տալ միավորը լքելուց առաջ
- Ինչպիսի՞ վերանորոգման աշխատանքներ կիրականացվեն տեղափոխվելուց առաջ և ինչի համար եք պատասխանատու նախքան մեկնելը
- Շենքի կանոնները ընտանի կենդանիների, վնասների և ընդհանուր վարքագծի վերաբերյալ
- Անկախ նրանից, թե ձեզ թույլատրվում է բնակարանը վարձակալության հանձնել մեկ ուրիշին, եթե որոշ ժամանակով հեռանաք
- Ինչպես ներկայացնել սպասարկման պահանջները և որքան ժամանակ են դրանք տևում
